房屋安全鑒定如今較為普遍，針對(duì)房子什么情況必須開(kāi)展檢測(cè)服務(wù)呢?這關(guān)鍵看屋主的本人必須吧，由于有的房屋可能是新房子可是她們覺(jué)得某一地區(qū)出現(xiàn)了難題，就必須找檢驗(yàn)評(píng)定企業(yè)歷經(jīng)技術(shù)專業(yè)的檢驗(yàn)才可以讓屋主覺(jué)得安心。但是絕大多數(shù)必須開(kāi)展房子檢測(cè)服務(wù)的關(guān)鍵是由于房子出現(xiàn)了安全系數(shù)的難題，比如火災(zāi)事故后等狀況。

(一)、房子危房等級(jí)情況檢驗(yàn)

檢驗(yàn)新項(xiàng)目

查驗(yàn)建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修和機(jī)器設(shè)備的危房等級(jí)情況，明確房子危房等級(jí)級(jí)別。

應(yīng)用領(lǐng)域

房產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)管理等必須明確房子危房等級(jí)水平的房子。

檢驗(yàn)內(nèi)容及全過(guò)程

關(guān)鍵檢驗(yàn)主要參數(shù)有：

歪斜、地基沉降、木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件、縫隙、地基與基礎(chǔ)、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件、砌體結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件、鋼架結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件等，各主要參數(shù)的檢驗(yàn)一般為當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)。

非當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)新項(xiàng)目有：

a.鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件檢測(cè)中，混泥土鉆芯法檢驗(yàn)混凝土的強(qiáng)度; b.鋼架結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件檢測(cè)中，不銹鋼板材抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)法檢驗(yàn)不銹鋼板材試樣抗壓強(qiáng)度，不銹鋼板材彎曲強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)方式檢驗(yàn)不銹鋼板材試樣彎折形變工作能力。c.木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件檢測(cè)中，木料順紋抗壓強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，木料抗拉強(qiáng)度及彈性模具實(shí)驗(yàn)，木料縱紋抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)。

檢驗(yàn)全過(guò)程：

1、調(diào)研房子的應(yīng)用歷史時(shí)間和構(gòu)造管理體系。

2、精確測(cè)量房子的歪斜和不勻稱地基沉降狀況。

3、選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀(jì)錄建筑物預(yù)制構(gòu)件、室內(nèi)裝修和機(jī)器設(shè)備的毀壞位置、范疇和水平。

4、剖析房子毀壞緣故。

5、綜合性鑒定房子危房等級(jí)級(jí)別。

在檢驗(yàn)時(shí)，發(fā)覺(jué)房子有風(fēng)險(xiǎn)征兆，務(wù)必通告受托人立即開(kāi)展房子檢測(cè)服務(wù)，發(fā)覺(jué)房子有危險(xiǎn)因素，務(wù)必通告受托人立即排險(xiǎn)。

(二)、房子安全系數(shù)檢驗(yàn)

檢驗(yàn)新項(xiàng)目

查驗(yàn)建筑結(jié)構(gòu)毀壞情況，具體分析房子禍福的全過(guò)程。

應(yīng)用領(lǐng)域

已發(fā)覺(jué)風(fēng)險(xiǎn)征兆的的房子。

檢驗(yàn)內(nèi)容及全過(guò)程

關(guān)鍵檢驗(yàn)主要參數(shù)有：

歪斜、地基沉降、縫隙、砌體結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件、地基與基礎(chǔ)、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件、鋼架結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件等，各主要參數(shù)的檢驗(yàn)一般為當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)。

非當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)新項(xiàng)目有：

a.鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件檢測(cè)中，混泥土鉆芯法檢驗(yàn)混凝土的強(qiáng)度; b.鋼架結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件檢測(cè)中，不銹鋼板材抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)法檢驗(yàn)不銹鋼板材試樣抗壓強(qiáng)度，不銹鋼板材彎曲強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)方式檢驗(yàn)不銹鋼板材試樣彎折形變工作能力。c.木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件檢測(cè)中，木料順紋抗壓強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，木料抗拉強(qiáng)度及彈性模具實(shí)驗(yàn)，木料縱紋抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)。

檢驗(yàn)全過(guò)程：

1、調(diào)研房子的應(yīng)用歷史時(shí)間和構(gòu)造管理體系。

2、建筑結(jié)構(gòu)工程力學(xué)特性的檢驗(yàn)新項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)構(gòu)造承載能力列式計(jì)算的必須明確。

3、選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀(jì)錄房子主體工程和載重預(yù)制構(gòu)件毀壞位置、范疇和水平。

4、精確測(cè)量房子的歪斜和不勻稱地基沉降狀況。

5、剖析房子毀壞緣故。

6、必需時(shí)要依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)特性，創(chuàng)建列式計(jì)算實(shí)體模型，按建筑結(jié)構(gòu)工程力學(xué)特性和應(yīng)用載荷的具體情況，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)列式計(jì)算建筑結(jié)構(gòu)的安全性貯備。

7、綜合性分辨建筑結(jié)構(gòu)毀壞情況，明確房子風(fēng)險(xiǎn)水平。

檢驗(yàn)結(jié)果為風(fēng)險(xiǎn)房子或部分風(fēng)險(xiǎn)房屋安全鑒定匯報(bào)，須按照規(guī)定申報(bào)地域房子質(zhì)量檢驗(yàn)管理中心核準(zhǔn)。